존워커 · 강남 사무실 시세판

선정릉역 사무실 월세 시세2026년 9월 22일 새벽 기준 · 역 출구 500m 안 376곳

선정릉역 출구 500m 안 376곳(동별 논현동 148곳 · 삼성동 123곳 · 역삼동 98곳). 300m 안은 222곳 · 평당 13.5만원. 평당(관리비 포함) 7개 동 평균 13.3만원 대비 +0.1만원(20평 기준 월 2만원).

500m 안 사무실
376
300m 안 222곳
평당 월세 (관리비 포함)
13.4만원
월세만 11.2만원
월세 중위
500만원
보증금 7,000만원
전용 중위
50.0
165.3㎡ · 광고 1개짜리 45%
역삼역 524교대역 404선정릉역 376선릉역 376언주역 368학동역 366강남역 321신사역 310강남구청역 244삼성중앙역 239압구정역 226신논현역 210압구정로데오역 201삼성역 174서초역 167남부터미널역 166논현역 135양재역 92봉은사역 90한티역 83청담역 83

예산으로 보기BY BUDGET

이 역 500m 안 월세대별 크기·보증금. 평당은 관리비 표기 광고만.

월세 예산올라온 곳전용면적 중위보증금 중위평당(관리비 포함)
월세 200~300만원48곳25.0평(82.6㎡)3,000만원11.5만원
월세 300~400만원54곳34.2평(113.1㎡)4,000만원11.7만원
월세 400~500만원64곳45.0평(148.8㎡)5,500만원12.7만원
월세 500~700만원78곳50.0평(165.3㎡)7,500만원13.5만원
월세 700~1,000만원59곳66.6평(220.2㎡)1억원14.0만원
월세 1,000~1,500만원53곳90.8평(300.2㎡)1.5억원15.1만원
월세 1,500만원 이상13곳105.8평(349.8㎡)2억원20.7만원

면적으로 보기BY SIZE

전용면적올라온 곳평당(관리비 포함)월세 중위보증금 중위
10평(33㎡) 미만1곳25.5만원250만원2,000만원
10~20평(33~66㎡)12곳16.3만원222만원3,000만원
20~30평(66~99㎡)49곳14.2만원300만원4,000만원
30~50평(99~165㎡)120곳13.0만원450만원5,000만원
50~100평(165~331㎡)154곳13.5만원700만원1억원
100평(331㎡) 이상33곳12.3만원1,300만원2억원

층으로 보기BY FLOOR

올라온 곳평당(관리비 포함)평당(월세만)
지하42곳9.6만원9.0만원
1층42곳15.8만원13.6만원
2~3층153곳13.4만원11.3만원
4~6층87곳13.0만원10.2만원
7층 이상45곳14.3만원11.6만원

거리 = 출구 좌표 ↔ 매물 좌표 실측. 광고의 '역세권' 표기는 안 봅니다(표기 광고의 42%가 역 앞이 아님).

선정릉역 근처에서 본 사무실, 시세 어디쯤?평수·월세·관리비 → 같은 조건 중 몇 번째인지.진단 열기 → 월 예산이면 역 300m 안에 몇 곳?'출구 300m 안만'을 켜고 세기.계산 열기 →

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공개 부동산 포털 사무실 임대 광고 · 매일 새벽 집계(2026년 9월 22일 기준) · 광고 호가(실제 계약 금액 아님) · 개별 매물·중개사무소 비공개 · 같은 물건 합산 · 표기 의심 광고 103건은 시세 계산 제외(재고 수에는 포함).
면적 = 전용면적(계약면적 아님 · 1평 = 3.3058㎡) · 평당 월세 = (월세 + 관리비) ÷ 전용면적 · 관리비 미표기는 평당 제외 · 모두 중앙값.
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