존워커 · 강남 사무실 시세판

신사역 사무실 월세 시세2026년 9월 22일 새벽 기준 · 역 출구 500m 안 310곳

신사역 출구 500m 안 310곳(동별 신사동 194곳 · 논현동 113곳). 300m 안은 144곳 · 평당 14.8만원. 평당(관리비 포함) 7개 동 평균 13.3만원 대비 +0.1만원(20평 기준 월 2만원).

500m 안 사무실
310
300m 안 144곳
평당 월세 (관리비 포함)
13.4만원
월세만 12.3만원
월세 중위
400만원
보증금 5,000만원
전용 중위
35.0
115.7㎡ · 광고 1개짜리 47%
역삼역 524교대역 404선정릉역 376선릉역 376언주역 368학동역 366강남역 321신사역 310강남구청역 244삼성중앙역 239압구정역 226신논현역 210압구정로데오역 201삼성역 174서초역 167남부터미널역 166논현역 135양재역 92봉은사역 90한티역 83청담역 83

예산으로 보기BY BUDGET

이 역 500m 안 월세대별 크기·보증금. 평당은 관리비 표기 광고만.

월세 예산올라온 곳전용면적 중위보증금 중위평당(관리비 포함)
월세 200~300만원88곳23.0평(76.0㎡)3,000만원10.9만원
월세 300~400만원57곳29.9평(98.8㎡)4,000만원12.5만원
월세 400~500만원35곳37.0평(122.3㎡)5,000만원12.7만원
월세 500~700만원39곳41.5평(137.2㎡)7,000만원15.6만원
월세 700~1,000만원38곳55.0평(181.8㎡)1억원15.4만원
월세 1,000~1,500만원36곳73.7평(243.6㎡)1.5억원20.6만원
월세 1,500만원 이상14곳101.4평(335.2㎡)2억원19.0만원

면적으로 보기BY SIZE

전용면적올라온 곳평당(관리비 포함)월세 중위보증금 중위
10평(33㎡) 미만1곳27.8만원200만원3,000만원
10~20평(33~66㎡)37곳16.2만원240만원3,000만원
20~30평(66~99㎡)79곳12.8만원300만원4,000만원
30~50평(99~165㎡)104곳12.0만원400만원5,000만원
50~100평(165~331㎡)77곳14.6만원800만원1억원
100평(331㎡) 이상9곳16.7만원1,500만원2억원

층으로 보기BY FLOOR

올라온 곳평당(관리비 포함)평당(월세만)
지하32곳9.5만원8.0만원
1층29곳16.3만원15.2만원
2~3층132곳12.9만원11.8만원
4~6층98곳14.0만원12.3만원
7층 이상16곳21.2만원17.2만원

거리 = 출구 좌표 ↔ 매물 좌표 실측. 광고의 '역세권' 표기는 안 봅니다(표기 광고의 42%가 역 앞이 아님).

신사역 근처에서 본 사무실, 시세 어디쯤?평수·월세·관리비 → 같은 조건 중 몇 번째인지.진단 열기 → 월 예산이면 역 300m 안에 몇 곳?'출구 300m 안만'을 켜고 세기.계산 열기 →

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공개 부동산 포털 사무실 임대 광고 · 매일 새벽 집계(2026년 9월 22일 기준) · 광고 호가(실제 계약 금액 아님) · 개별 매물·중개사무소 비공개 · 같은 물건 합산 · 표기 의심 광고 103건은 시세 계산 제외(재고 수에는 포함).
면적 = 전용면적(계약면적 아님 · 1평 = 3.3058㎡) · 평당 월세 = (월세 + 관리비) ÷ 전용면적 · 관리비 미표기는 평당 제외 · 모두 중앙값.
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