JOHN WALKER
SPACE CURATOR
AI 매물 큐레이션
발품 대신, AI가
매물을 먼저
검토해 드립니다
매일 새벽 매물 변동을 확인하고,
큐레이터가 직접 검수해 브리핑합니다.
JOHN WALKERSPACE CURATOR
서울 사무실 · 상가 전문 공간 큐레이터.
AI가 찾고, 사람이 확인합니다.
STORY
이런 경험,
없으셨나요
“
주말마다 발품을 팔아도, 직접 확인할 수 있는 매물은 하루 몇 곳이 전부였습니다.
“
같은 사무실이 광고마다 다른 가격으로 올라와, 어떤 것이 진짜인지 알 수 없었습니다.
“
겨우 마음에 드는 곳을 찾아 연락하면, 이미 나갔다는 답이 돌아왔습니다.
그래서, 존워커는 이렇게 합니다
AI가 매물 광고를 먼저 검토하고, 큐레이터가 최종 검수합니다. 결과는 고객 전용 매물지도 한 장으로 정리해 브리핑합니다.
PROOF
부풀린 말 대신,
실측 기록으로 말합니다
평수 표기 검증 실측
“30평” 광고 4곳 중 1곳
광고에 30평이라 적힌 사무실 189곳의 전용면적을 다시 계산한 결과, 넷 중 하나는 전용 24평이 안 됐습니다(2026-08-30 기준). 그래서 평수는 처음부터 전용평으로 셉니다.
같은 자리, 다른 평수 실측
3,598곳 중 888곳
같은 사무실에 붙은 여러 광고를 맞대어 보니 넷 중 하나는 전용면적이 서로 다르게 적혀 있었습니다(2026-08-30 기준, 최대 4.2배). 어느 광고가 틀렸다는 뜻이 아니라, 그래서 실측 전에는 작은 쪽으로 셉니다.
중복 광고 정리 실측
2,699건 → 1,167건
같은 물건에 붙은 여러 중개사의 광고를 하나로 통합해, 실제 매물 수만 남긴 결과입니다.
PROCESS
매물지도가 만들어지는
4단계
01
매일 새벽, 밤사이 변동 확인
신규 · 가격인하 · 소진 · 의심 광고까지, 전날과 달라진 것을 가려냅니다.
02
AI가 중복 · 허위를 걸러냅니다
여러 광고에 흩어진 같은 물건을 하나로 묶고, 의심 광고를 따로 표시합니다.
03
큐레이터가 직접 검수합니다
AI가 거른 결과를 사람이 한 번 더 확인한 뒤에만 전달합니다.
04
고객 전용 매물지도로 브리핑
조건에 맞는 매물만 지도 한 장에 정리해 드립니다.