광고 29,945건 → 같은 물건 합산 6,946곳. 매일 새벽 갱신.
'역 300m 안' = 가장 가까운 역 출구까지 실측 거리 기준 비율.
위: 7개 동 재고 합계(7개 동이 모두 들어온 날부터) · 아래: 하루 신규(24시간 간격인 날만). 카드 속 작은 선은 눈금이 달라 서로 비교 불가.
월세만 기준(관리비 별도). 맨 오른쪽 = 관리비를 적은 광고 비율, 클수록 안 적음. 관리비 포함 계산은 예산으로 찾기 ›
| 월세 예산 | 전용면적 중위 | 보증금 중위 | 평당 월세(월세만) | 관리비 표기 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 200~300만원 | 26.0평(86.0㎡) | 3,000만원 | 9.2만원 | 79% |
| 월세 300~400만원 | 34.0평(112.4㎡) | 4,000만원 | 10.0만원 | 77% |
| 월세 400~500만원 | 41.0평(135.5㎡) | 5,000만원 | 10.5만원 | 81% |
| 월세 500~700만원 | 49.9평(165.0㎡) | 8,000만원 | 11.4만원 | 81% |
| 월세 700~1,000만원 | 63.0평(208.3㎡) | 1억원 | 12.6만원 | 79% |
| 월세 1,000~1,500만원 | 83.6평(276.4㎡) | 1.5억원 | 14.0만원 | 73% |
| 월세 1,500~2,000만원 | 118.1평(390.4㎡) | 2억원 | 14.4만원 | 33% |
관리비 = 월세의 15.0%. 월세 500만원이면 +60~98만원. 광고 19%는 관리비 미표기 → 월세 평당가만 보면 실제 부담을 놓칩니다.
좁을수록 평당 비쌈. 20평(66㎡) 앞뒤에서 단가가 꺾임.
| 전용면적 | 올라온 곳 | 평당(관리비 포함) | 평당(월세만) | 월세 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 10평(33㎡) 미만 | 28곳 | 34.9만원 | 30.7만원 | 240만원 |
| 10~20평(33~66㎡) | 372곳 | 17.5만원 | 15.7만원 | 250만원 |
| 20~30평(66~99㎡) | 1,129곳 | 13.3만원 | 11.7만원 | 290만원 |
| 30~50평(99~165㎡) | 2,412곳 | 12.6만원 | 10.9만원 | 420만원 |
| 50~100평(165~331㎡) | 2,303곳 | 13.4만원 | 11.1만원 | 750만원 |
| 100평(331㎡) 이상 | 599곳 | 12.8만원 | 10.7만원 | 1,362만원 |
| 층 | 올라온 곳 | 평당(관리비 포함) | 평당(월세만) |
|---|---|---|---|
| 지하 | 657곳 | 9.9만원 | 8.9만원 |
| 1층 | 659곳 | 16.0만원 | 14.0만원 |
| 2~3층 | 2,499곳 | 12.6만원 | 11.0만원 |
| 4~6층 | 2,157곳 | 13.4만원 | 11.2만원 |
| 7층 이상 | 871곳 | 16.1만원 | 12.2만원 |
가장 가까운 역 출구까지 실측 거리. 300m 안이 500m 밖보다 평당 1.4만원 비쌈 = 20평 기준 월 28만원.
| 역까지 | 올라온 곳 | 평당(관리비 포함) | 월세 중위 | 전용 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 역 300m 안 | 2,558곳 | 14.0만원 | 500만원 | 44.1평(145.8㎡) |
| 300~500m | 2,530곳 | 13.0만원 | 500만원 | 46.0평(152.1㎡) |
| 500m 밖 | 1,755곳 | 12.6만원 | 450만원 | 44.0평(145.5㎡) |
출구 500m 안. 한 물건은 가장 가까운 역 하나에만 셈(역끼리 합산 불가). 역 이름을 누르면 그 역만 봅니다.
| 역 | 500m 안 | 300m 안 | 평당(관리비 포함) | 월세 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 역삼역 | 524곳 | 235곳 | 13.2만원 | 600만원 |
| 교대역 | 404곳 | 330곳 | 14.9만원 | 500만원 |
| 선정릉역 | 376곳 | 222곳 | 13.4만원 | 500만원 |
| 선릉역 | 376곳 | 200곳 | 13.0만원 | 550만원 |
| 언주역 | 368곳 | 250곳 | 12.4만원 | 500만원 |
| 학동역 | 366곳 | 165곳 | 13.1만원 | 500만원 |
| 강남역 | 321곳 | 153곳 | 15.0만원 | 630만원 |
| 신사역 | 310곳 | 144곳 | 13.4만원 | 400만원 |
| 강남구청역 | 244곳 | 130곳 | 12.5만원 | 450만원 |
| 삼성중앙역 | 239곳 | 114곳 | 13.7만원 | 450만원 |
| 압구정역 | 226곳 | 56곳 | 12.7만원 | 450만원 |
| 신논현역 | 210곳 | 103곳 | 14.7만원 | 610만원 |
| 압구정로데오역 | 201곳 | 55곳 | 16.7만원 | 550만원 |
| 삼성역 | 174곳 | 42곳 | 14.1만원 | 580만원 |
| 서초역 | 167곳 | 125곳 | 12.9만원 | 440만원 |
| 남부터미널역 | 166곳 | 42곳 | 11.8만원 | 450만원 |
| 논현역 | 135곳 | 73곳 | 13.4만원 | 500만원 |
| 양재역 | 92곳 | 35곳 | 11.0만원 | 350만원 |
| 봉은사역 | 90곳 | 49곳 | 13.3만원 | 620만원 |
| 한티역 | 83곳 | 37곳 | 17.3만원 | 480만원 |
| 청담역 | 83곳 | 25곳 | 13.9만원 | 550만원 |
오늘 6,946곳 중 47%는 광고가 하나뿐(호실 단위) → 포털 검색에 잘 안 뜹니다. 조건을 남기시면 공인중개사가 확인합니다.
2026년 9월 22일 기준 강남·서초 논현동·대치동·삼성동·서초동·신사동·역삼동·청담동 사무실 임대 광고 6,946곳의 전용 평당 월 부담(월세+관리비) 중앙값은 13.3만원, 월세만 보면 11.3만원입니다. 광고에 적힌 호가이며 실제 계약 금액이 아닙니다.
2026년 9월 22일 기준 평당(관리비 포함) 중앙값이 가장 낮은 동은 대치동 12.5만원, 가장 높은 동은 청담동 15.4만원입니다. 동별 표와 30일 흐름은 이 페이지 「동으로 보기」에 있습니다.
2026년 9월 22일 기준 월세 중위 500만원, 보증금 중위 6,000만원, 전용면적 중위 45.0평(148.8㎡)입니다. 모두 중앙값이라 평균보다 극단값 영향이 적습니다.
관리비를 적은 광고 기준 월세의 15.0%입니다. 광고 19%는 관리비를 안 적어서, 월세 평당가만 보면 실제 부담을 놓칩니다. 이 시세판의 평당은 관리비를 더해 셉니다.
2026년 9월 22일 기준 가장 가까운 역 출구에서 300m 안은 평당 14.0만원, 500m 밖은 12.6만원으로 평당 1.4만원 차이입니다. 20평이면 월 28만원입니다.
공개 부동산 포털에 올라온 강남·서초 7개 동 사무실 임대 광고 29,945건을 매일 새벽 전부 모아 같은 물건을 하나로 합치고(6,946곳), 표기가 의심되는 광고 103건은 시세 계산에서 뺀 뒤 중앙값을 냅니다. 개별 매물·주소·중개사무소는 싣지 않습니다. 검증은 공인중개사가 합니다.
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